财联(lián)社(shè)5月5日(rì)讯(xùn)（编辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露其境外债务重(zhòng)组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发公告称(chēng)，2023年5月4日(rì)香港时间下(xià)午5时正，占现有债务约85%的同意(yì)债(zhài)权人已加入重(zhòng)组支持协(xié)议。

　　周五盘中，融创股价在(zài)此利好刺激下(xià)，一度涨(zhǎng)超13%，并(bìng)带动港股内(nèi)房板块(kuài)一起走(zǒu)强。

　　截至发(fā)稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过(guò)去的(de)4月(yuè)，部分重点城市市场活跃度(dù)下降，导致房(fáng)企业绩环比(bǐ)下(xià)降，但(dàn)同比来(lái)看，仍保持增(zēng)长，且增幅(fú)进一(yī)步提升(shēng)。

　　中指研究院的数据显(xiǎn)示(shì)，4月(yuè)，百(bǎi)强(qiáng)房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为(wèi)23934.6亿(yì)元，同(tóng)比增长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞(ruì)研究(jiū)中心的(de)数据也(yě)显(xiǎn)示，4月，百强房企实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比降低14.4%；同(tóng)比(bǐ)增长31.6%，同(tóng)比(bǐ)去(qù)年保持增(zēng)长且增(zēng)幅较(jiào)上(shàng)月进一(yī)步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金(jīn)额(é)20499.2亿(yì)元，累计(jì)业绩同比自一季度转(zhuǎn)正(zhèng)之后(hòu)，增幅也(yě)进一步(bù)提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强(qiáng)房(fáng)企业(yè)绩环比下降，但(dàn)仍有近三成(chéng)百强房企单月业绩(jì)环比增长，包括招商蛇口、滨江集(jí)团、中国(guó)铁建等；同时(shí)有近六成百强房企单月业绩同(tóng)比增长(zhǎng)。克而瑞研(yán)究中(zhōng)心指(zhǐ)出(chū)，总体来看，央国企以及部分优质(zhì)民企凭借热(rè)点城市布局(jú)以及积极(jí)的推盘去化(huà)，表现出(chū)较强的(de)抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前期(qī)积压需求集中释放后(hòu)，当前重(zhòng)点城市市场(chǎng)活跃度下行(xíng)，部分城市(shì)市场出现(xiàn)明显降温。居民收(shōu)入及就(jiù)业预期(qī)偏弱下(xià)，市场进一(yī)步(bù)恢复的(de)动(dòng)力不足(zú)，短期房地产政策仍将保持(chí)宽松(sōng)状态，稳定(dìng)购房者置业信心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中(zhōng)央(yāng)政治(zhì)局(jú)会议释(shì)放(fàng)了积极信(xìn)号。中指研(yán)究(jiū)院认为，一方面经济(jì)运行(xíng)呈(chéng)向好(hǎo)态势，恢复和扩大需求(qiú)仍是经济持续好转的关键(jiàn)，而房地产亦是扩大需(xū)求的重十二生肖的酉是什么动物呢，酉的生肖是什么生肖要(yào)抓手；另一方面(miàn)，会议为(wèi)房地产(chǎn)市场定调，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松(sōng)状态，有助于稳定购(gòu)房者十二生肖的酉是什么动物呢，酉的生肖是什么生肖置(zhì)业信心和预(yù)期。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院预计，随着各地政策的进一步优化调(diào)整及宏观经济的稳步修复，二季度全国房(fáng)地产市场有(yǒu)望企稳，但城市间分化行(xíng)情(qíng)延续，热点(diǎn)城市市场活跃度有望保持(chí)，但多数城市仍面临较(jiào)大调整压力(lì)。

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